ARQUITECTURA

El Comité Arquitectura tiene a su cargo la aprobación de toda construcción, edificación, alteración, ampliación, colocación de estructuras o cualquier cambio a la fachada o exterior de las unidades de vivienda y sus solares, incluyendo, pero sin limitarse a, la instalación o cambio de rejas, pintura exterior de las unidades de vivienda, construcción de muros, verjas, paisajismo landscaping del patio delantero, excavaciones y contenedores de basura.

 

La solicitud correspondiente para la aprobación del Comité deberá ser presentada en la oficina de Administración de MIRABELLA VILLAGE que ubica en el centro comunal de Ia comunidad; mediante depósito en el buzón establecido por la Asociación para recibir correspondencia; o mediante correo

electrónico.

 

No se considerará radicada una solicitud hasta que la misma no contenga todos los documentos requeridos por el Comité.

 

Antes del comienzo de la obra, la persona solicitante tendrá que obtener los permisos y endosos requeridos: por las normas y reglamentos de la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE), Junta de Planificación de Puerto Rico y cualquier otra agencia gubernamental que regule la construcción, y con Ias leyes y reglamentos aplicables.

 

Solicitud de Cambio (PDF):

SECCIONES RELACIONADAS AL COMITÉ DE ARQUITECTURA

 

 

En la Escritura de Condiciones Restrictivas:

 

Art III Comité de Arquitectura (p19)

Secc 3.1 Función, elección y composición (p19)

 

Art V (b) – ARPE (ahora OGeP) (p26)

Art V (c) – Patios mínimos (p27)

Art V (d) –Obras (general) (p27)

Art V (e) –Servidumbre de paso para mantenimiento de Pared Lateral de Colindancia. No se puede construir en esa pared. (p27)

Art V (f) –Verjas, muros y marquesinas (p31)

Art V (g) –Remoción de verjas y muros (p32)

Art V (h) –Construcción de verjas y siembra en franjas en solares de esquina. (p32)

Art V (j) –Construcción sobre servidumbres y modificación de drenajes y desagües(p33)

Art V (l) –Acceso a contadores AEE (p34)

Art V (m) –Excavaciones (p34)

Art V (n) –Materiales de Construcción en carretera (p32)

Art V (p) –Zafacones (p35)

Art V (q) –Pintura (p35)

Art V (aa) – Tormenteras (p37)

Anejos (al final de la Escritura): Detalles verja patio delantero, Detalles verja colindancia y traseras y Tormenteras

 

En el Reglamento:

 

Art IX Comité Arquitectónico (p 27)

Secc 1 Objetivo (p 27)

Secc 2 Composición, Término y Elección (p 28)

Secc 3 Requisitos de sus miembros (los mismos que para la Junta) (p 28)

Secc 4 Deberes, poderes y Procedimientos (p 28)

Secc 5 Normas y Reglas (p 30-32)

  1. No alterar desagües

  2. Aceras

  3. Siembra de árboles

  4. Se requiere aprobación del Com Arq y ARPE

  5. Alteración de desagües

  6. Construcción de piscinas

  7. Estructuras en madera

  8. Construcción en armonía con diseño arquitecnónico

  9. No sobrecargar el sistema eléctrico